По договору ДДУ дольщик приобрел двухкомнатную квартиру, однако во время ремонта оказалось, что в квартире имеются недостатки. Дольщик пригласил специалиста для проведения строительно-технической экспертизы, после чего за свой счет устранил выявленные недостатки и направил застройщику претензию с требованием о компенсации понесенных расходов. Застройщик на претензию не ответил.
Решение: исковое заявление с требованиями на сумму 949 377 руб, из них:
- 321 569 руб в счет уменьшения цены договора;
- 276 549,34 руб неустойка за период с 11.07.2023 по 04.10.2023;
- неустойка в размере 1% в день от стоимости устранения недостатков за период с 05.10.2023 по день фактического исполнения;
- 15 000 руб компенсация морального вреда;
- штраф 50% от присужденной суммы;
- 19 800 руб расходы на экспертизу.
По договору ДДУ дольщик приобрел однокомнатную квартиру с отделкой, однако во время приемки оказалось, что в квартире имеются недостатки. В ванной комнате очень криво уложена плитка. Дольщик отказался от подписания Акта приема-передачи и потребовал подписать Акт о выявленных недостатках. По истечению установленного Актом срока устранения недостатков стало очевидно, что застройщик не собирается полностью перекладывать плитку, а его манипуляции с затиркой и пластиковыми уголками не приводят к существенному урезультату. Дольщик не захотел жить в такой квартире.
Решение: дольщик отказался от исполнения договора и потребовал от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
Сумма исковых требований:
- 6 099 000 руб стоимость квартиры;
- 5 238 227 руб проценты за период с 18.01.2021 по день фактического исполнения.
По договору ДДУ дольщик приобрел квартиру стоимостью 7 800 000 рублей. Крайний срок передачи квартиры по договору - 30.06.2023. Застройщик пригласил дольщика на приемку квартиры 26.06.2023. Однако в квартире имелись недостатки. Акт приема-передачи подписан сторонами после устранения застройщиком недостатков 29.09.2023.
Решение: застройщику в досудебном порядке предъявлено требование о выплате 720 160 руб, из них:
- 615 160 руб неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период 01.07.2023-29.09.2023.
- 105 000 руб компенсация стоимости съемного жилья аналогичной площади в том же районе города за период 01.07.2023-01.09.2023.
Застройщику было предложено быстро в добровольном порядке выплатить половину суммы - 350 000 руб. Застройщик согласился и перечислил деньги на 7 день. Все довольны.
Связаться с Вами? |
E-mail: rf.pravo@list.ru
Телефон: +7 921 228 17 18 (для бизнеса)
Телефон: +7 911 990 02 65 (для физлиц)
